Wunderbare Villa mit Pool für die ganze Familie Splendida villetta con piscina per tutta la famiglia

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6936
Ort
Cademario
ImmoNr
83
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 656 m²
Nutzfläche
ca. 195 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
950.000,00 CHF
Baujahr
1982
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Kamin
Nein
Swimmingpool
Ja

Beschreibung

+++ RESERVIERT +++
Ein wunderbares Haus in sonniger Lage, mit fantastischem, unverbaubarem Weitblick und nah zu Lugano sucht neue Besitzer. Das Haus bietet mit 3 Schlafzimmern reichlich Platz für eine Familie oder für Personen mit vielen Gästen, für ein Büro .. oder für viele, weitere Möglichkeiten. Das Besondere am Haus sind die sonnige Lage, der sehr private, schöne, ebene Garten mit Pool, die ruhige Lage und die kurzen Wege nach Lugano oder auch nach Italien. Die typische Tessiner Sitzbank aus Stein lädt zu Abenden mit Freunden unter der Pergola im Garten ein. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Grösse für Familie und Freunde. Das grosse Cheminée macht das Ambiente zu allen Jahreszeiten zusätzlich gemütlich. Für das Grillieren an den schönen Sommerabenden gibt es ein Aussencheminée. Die Küche ist 1995 saniert worden, diese ist mit der Granitarbeitsfläche in einem guten Zustand. Zwei Badezimmer, eins mit Dusche, eins mit Wanne sorgen für ausreichend privacy.
In der unteren Etage befinden sich eine geräumige, helle Waschküche, ein Hobbyraum und ein Naturkeller, der sich bestens als Weinkeller sowie zum Lagern anderer Lebensmittel eignet.
Die Garage ist für 1 bis 2 Fahrzeuge geeignet.
++++
Una splendida casa in posizione soleggiata, con vista fantastica e senza ostacoli, vicino a Lugano
è alla ricerca di nuovi proprietari. La casa offre con 3 camere da letto molto spazio per una famiglia o per persone con tanti ospiti, per un ufficio … o per molte altre possibilità. La particolarità della casa è la posizione soleggiata e tranquilla, il giardino privato, bello e pianeggiante con piscina e la vicinanza della città. La tipica panchina ticinese in pietra nel giardino invita a serate con gli amici sotto il pergolato. Il soggiorno ha una dimensione meravigliosa, il grande camino lo rende accogliente in tutte le stagioni. Per il barbecue nelle belle serate estive, c'è un caminetto all'aperto.
La cucina è stata ristrutturata nel 1995.

Lage

Cademario, eine kleine Gemeinde mit Urlaubsfeeling, liegt nur 30 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Es gibt das bekannte Kurhaus, diverse gemütliche kleine Restaurants, Cafès und Grotti. Cademario ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge aller Art. Auch Italien ist in 30 Minuten erreicht, dort gibt es in Ponte Tresa jeden Samstag einen wunderbaren Wochenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form eines Tante Emma Ladens im Ort, auch hat es einen Postschalter. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie Fleischer, Apotheke, grössere Supermärkte sind im benachbarten Bioggio zu finden oder in Lugano.
++++
Cademario è una piccola comunità dove ci si sente in vacanza, a soli 30 minuti dal centro di Lugano. C'è il noto Kurhaus, vari piccoli ristoranti accoglienti, caffè e grotti. Cademario è un ottimo punto di partenza per passeggiate ed escursioni di ogni tipo. Anche l'Italia è a soli 30 minuti di distanza, c'è un meraviglioso mercato settimanale ogni sabato a Ponte Tresa. Il villaggio dispone di un negozietto alimentari e di uno sportello postale. Tutti gli altri negozi, come macelleria, farmacia, supermercati più grandi si trovano nella vicinanza di Bioggio o di Lugano.

Ausstattung

1 Schlafzimmer ist klimatisiert, die Böden sind gefliest. Geheizt wird über eine Ölheizung mit Radiatoren. Ein Panoramafenster wurde erneuert. Das gesamte Haus und der Garten mit dem Pool mit Gegenstromanlage ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Garage verfügt über einen Holzzwischenboden, geeignet zum Lagern beliebiger Güter.
++++
1 camera da letto è dotata di aria condizionata, i pavimenti sono piastrellati. Il riscaldamento è a gasolio con radiatori. Una finestra panoramica è stata rinnovata. Tutta la casa e il giardino con la piscina con sistema a controcorrente sono in ottime condizioni, ben tenuti. Il garage ha un soppalco in legno per lo stoccaggio di qualsiasi tipo di merce.Al piano inferiore ci sono una grande e luminosa lavanderia, una sala hobby e una cantina naturale, ideale come cantina per i vini e per conservare altri alimenti. Il garage è adatto per 1 auto o per 2 auto.

Ansprechpartner

ANRUFEN