Sonniges Rustico in traumhafter Natur – in 20 Minuten zu Fuss erreichbar

Objektart
Haus
Objekttyp
Berghütte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6677
Ort
Maggia / Aurigeno
ImmoNr
101
Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstücksgröße
ca. 498 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
288.000,00 CHF
Baujahr
1820
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Boden
Stein, Dielen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Kamin
Ja
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

Inmitten der Natur, auf einer Hochebene von ca. 700 m², neben nur 2 anderen Rusticis gelegen, liegt das Rustico sehr privat, ruhig und immer sonnig.
Der wunderbare Ausblick von dort reicht bis nach Locarno und über das Maggia Tal.
Der Aufstieg vom Parkplatz vor Dunzio braucht ca. 20 Minuten zu Fuss. Es gibt einen genehmigten Hubschrauberlandeplatz vor dem Haus.
Das Rustico wurde vor ca. 200 Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr guten und saniertem Zustand.
In der unteren Etage gibt es den Kamin und den Ofen, die Küchenzeile, einen gedeckten Sitzplatz, das Bad mit Dusche und den geräumigen Abstellraum mit Werkbank, Vorratslager und Weinkeller. In der oberen Etage befindet sich das Bett und ein Sofa.
Das Wasser kommt aus einer Quelle oberhalb des Hauses, das Abwasser wird über eine genehmigte natürliche Kläranlage abgeleitet. Strom kommt vom Sonnenkollektor.
Das Rustico ist ganzjähig nutzbar.
Das dazugehörige Land von 500 m² ist Bauland.
++++
Situato in mezzo alla natura, su un altopiano di circa 700 m², accanto a solo altri 2 Rustici, il Rustico è molto privato, tranquillo e sempre soleggiato.
La splendida vista da lì arriva fino a Locarno e sulla valle della Maggia.
La salita dal parcheggio di fronte a Dunzio dura circa 20 minuti a piedi. C'è un eliporto approvato davanti alla casa.
Il rustico è stato costruito circa 200 anni fa ed è in uno stato molto buono e rinnovato.
Al piano inferiore c'è il camino e la stufa, l'angolo cottura, un posto a sedere coperto, il bagno con doccia e l'ampio ripostiglio con banco da lavoro, dispensa e cantina. Al piano superiore c'è il letto e un divano.
L'acqua proviene da una sorgente sopra la casa e le acque reflue vengono scaricate attraverso un impianto di depurazione naturale approvato. L'elettricità proviene da un pannello solare.
Il rustico può essere usato tutto l'anno.
Il terreno che gli appartiene di 500 m² è un terreno edificabile.

Lage

Inmitten der Natur und doch auf einem Sonnenplatz, bietet das Berghäuschen ganzjährig Sonne, Aussicht, privacy und reichlich Platz drum herum. Die Zufahrt geht über Aurigeno / Valle Maggia, nach Dunzio, wo sich kurz vor dem Dorf ein Parkplatz befindet. Von dort aus sind es 20 Minuten zu Fuss nach oben.
++++
In mezzo alla natura e tuttavia in un luogo soleggiato, il cottage di montagna offre tutto l'anno sole, vista, privacy e molto spazio intorno.
L'accesso è via Aurigeno / Valle Maggia, fino a Dunzio, dove c'è un parcheggio poco prima del paese. Da lì sono 20 minuti a piedi fino alla cima.

Ausstattung

Es ist alles praktisch und schön eingerichtet, man kann es sofort bewohnen und benutzen. Alles ist bereits da, nichts ist zu tun.
++++
Tutto è pratico e ben arredato, può essere vissuto e utilizzato immediatamente. Tutto è già lì, non c'è niente da fare.

Ansprechpartner

ANRUFEN