Anwesen mit traumhaftem Weitblick, Büroräume / homeoffice mit seperatem Eingang vorhanden

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6646
Ort
Contra
ImmoNr
114
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksgröße
ca. 657 m²
Nutzfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.890.000,00 CHF
Baujahr
2005
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Boden
Stein, Fliesen, Parkett
Etagenzahl
3
Gartennutzung
Ja
Kamin
Ja
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

Das Haus ist lichtdurchflutet, mit wunderbarem Weitblick, sonnig, modern, grosszügig, mit moderner Haustechnik, praktisch und flexibel gestaltbar. Der Standort ist eine ruhige, familiäre Wohnlage im schönen Tessin mit einem kleinen Dorfkern und einem eigenen Dorfladen.
Der Garten ist im Moment mit Weinreben bebaut, die entweder selbst zu bewirtschaften sind, man kann es machen lassen oder auch ganz und gar ändern.
Das Haus hat im Erdgeschoss einen grossen Wohnbereich mit diesem traumhaften Blick, mit einem schönen Cheminée, einer best-ausgestatteten Küche mit Vorratsraum und einem Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 2 Bäder und neben dem offenen Balkon eine weitere, teils überdachte Terrasse, die uneinsehbar ist und somit als Platz für eine Sauna oder einen Whirlpool sehr geeignet wäre.
Die untere Etage mit separatem Eingang wurde vom Vorbesitzer als Büro genutzt. Es kann auch eine Gästewohnung entstehen. Der vorhandene, grosse Raum ist so konstruiert, dass er teilbar wäre, so dass unten aus den bislang existierenden 2 Räumen auch 3 gemacht werden könnten. Ein Duschbad ist vorhanden. Weiterhin befindet sich unten der Waschraum, ein Raum wo Wein hergestellt werden könnte, der Weinkeller und ein weiterer, grosser Abstellraum.
Die wunderschöne Pergola im Garten ist ein gemütlicher Platz zum Essen und Feiern.
Von der Garage gibt es einen Zugang direkt in die Wohnetage und einen separaten Zugang in die untere Etage.
++++
La casa ha un grande vigneto, ideale per un appassionato viticoltore, il vigneto può però facilmente essere trasformato in uno splendido giardino.
La casa è inondata di luce, con una vista meravigliosa, soleggiata, moderna, spaziosa, con servizi di costruzione moderni, pratica e flessibile. La posizione è una tranquilla e familiare zona residenziale nel bel Ticino, con un piccolo cen

Lage

Zentral in Contra, befindet sich das Anwesen an einer Position, mit unverbaubarem, fantastischem Weitblick, in der Nähe des Dorfkerns. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet. Der urige Einkaufsladen und das bekannte Ristorante San Bernardo befindet sich nur 3 Minuten Fussweg entfernt. Zwei weitere Restaurantes sind ebenso zu Fuss erreichbar, viele weitere sind schnell mit dem Auto erreicht. Contra ist ein ruhiger, gemütlicher, typischer Tessiner Wohnort, mit ein wenig Tourismus und vielen tollen Nachbarn, von denen wiederum viele Interesse an Wein haben. Zu den Hotspots Ascona sind es nur 20 Minuten mit dem Auto. Schulen sind 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt, es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof in Tenero und eine weitere nach Locarno. 2 Golfplätze, Ascona und Losone sind in 25 Minuten erreicht, Golf Lugano ist 45 min. entfernt. Wandermöglichkeiten in den Tälern des Tessins, Wassersport im Lago, das Sportzentrum von Tenero sind alle nicht weit entfernt. Das Einkaufscentrum Tenero ist in 11 Minuten mit dem Auto erreicht.
++++
Situata in posizione centrale a Contra, la proprietà si trova in una posizione con una vista fantastica e senza ostacoli, vicino al centro del paese. la casa è orientata a sud-est. Il pittoresco negozio e il famoso Ristorante San Bernardo si trovano a soli 3 minuti a piedi. Altri due ristoranti sono raggiungibili a piedi, e molti altri sono raggiungibili rapidamente in auto. Contra è un tranquillo, accogliente, tipico villaggio ticinese, con un po' di turismo e molti grandi vicini, molti dei quali sono interessati al vino. I punti caldi come Lungolago ad Ascona e Piazza Grande di Locarno sono a soli 20 minuti di macchina. Le scuole sono a 11 minuti di auto. La fermata dell'autobus è a 150 metri e c'è un collegamento con la stazione ferroviaria di Tenero e di centro di Locarno. 2 campi da golf, Ascona e Losone sono raggiungibili in 25 minuti, il Golf Lugano dista 45 minuti Le possibilità di escursio

Ausstattung

Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen: Steamer, Heissluft-Backofen in Bedienhöhe und Granitarbeitsfläche sind einladend zum Kochen. Alles Geräte sind von der Firma V Zug. Auch beim Kochen gibt es diesen wunderbaren Ausblick.
Das Haus hat Fussbodenheizung in jedem Raum, Auch befindet sich in jedem Raum ein Fernsehanschluss.
Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granit gefliesst. In den Schlafzimmern befindet sich Parkett. Der Cheminée im Wohnraum ist mit einer Glastür gesichert.
Der Wintergarten ist ein zusätzlicher Raum, der vor allem in der kälteren Jahreszeit einen zusätzlichen Sitzplatz bietet.
Die Solaranlage auf dem Dach bewirkt, dass die eigene Stromversorgung kostenlos ist.
Das Haus hat eine interne Lautsprecheranlage über 2 Etagen von Bang und Olufsen und eine Kamera am Eingang. Der Weinberg bietet Merlot und Amerikana Trauben.
++++
La cucina di alta qualità non lascia nulla a desiderare: Vaporetto, forno ad aria calda ad altezza d'lavoro e piano di lavoro in granito sono invitanti per cucinare. Tutti gli apparecchi sono della ditta V Zugo. Questa meravigliosa vista è disponibile anche per cucinare. Il caminetto del soggiorno ha un frontale in vetro che si può abbattere facilmente.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in ogni stanza, e c'è anche un collegamento TV in ogni stanza.
Il pavimento al piano terra è piastrellato con granito di alta qualità. Nelle camere da letto c'è il pavimento in parquet. Il giardino d'inverno è una sala aggiuntiva, che offre un posto a sedere aggiuntivo, soprattutto nella stagione più fredda.
L'impianto solare sul tetto garantisce un'alimentazione elettrica propria quasi gratuita. Il precedente proprietario non aveva più costi per l'elettricità.
La casa ha un sistema di altoparlanti interni Bang e Olufsen e una telecamera all'ingresso. Il vigneto ha uve Merlot e Amerikana.

Sonstige Angaben

Erst- und Zweitwohnsitz
++++
Residenza primaria e secondaria

Ansprechpartner

ANRUFEN