Sanierte Wohnung mit Seeblick Erstbezug Appartamento ristrutturato con vista lago, prima occupazione

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6613
Ort
Porto Ronco
ImmoNr
133
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
390.000,00 CHF
Baujahr
1954
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Etagenzahl
5
Gartennutzung
Nein
Kamin
Nein
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

ERSTWOHNSITZ! RESIDENZA SECONDARIA
L'appartamento appena ristrutturato si trova al 1° piano di una casa ticinese. L'auto può essere parcheggiata direttamente sotto, nel garage a livello del suolo. Non c'è ascensore. L'appartamento è luminoso, inondato di luce, ha il sole tutto il giorno ed è stato ristrutturato ad un alto livello.
L'appartamento ha 2 terrazze, una rivolta a sud e una a ovest. La vista va verso il lago e anche verso la strada.
L'appartamento ha una cucina abitabile e offre ulteriore spazio di archiviazione attraverso gli armadi a muro esistenti.
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Die neu sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Tessiner Hauses. Das Auto kann direkt darunter, in der Garage ebenerdig geparkt werden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet, hat Sonne den ganzen Tag und wurde hochwertig saniert.
Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen , eine nach Süden und eine nach Westen gerichtet. Der Blick geht auf den See und auch auf die Strasse.
Die Wohnung hat eine Wohnküche und bietet zusätzlichen Stauraum durch die vorhandenen Einbauschränke.
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Lage

Il appartamento si trova sulla strada cantonale Ascona, Brissago con vista sulle isole di Brissago, offre un ottimo punto di partenza per delle escursioni ai vari mercati italiani, o verso Ascona e Locarno. A Porto Ronco si trovano dei ristoranti, una pescheria, una prossima panetteria, oltre al negozio alimentari a Ronco s/a. Altri grandi superfici commerciali si trovano a Losone o Ascona tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. La spiaggia di Ronco Beach dista 3 minuti con l’automobile.
Da Porto Ronco si possono raggiungere le Isole di Brissago per visitare un bellissimo parco botanico.
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In Porto Ronco bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt und kurze Wege nach Italien oder auch nach Ascona oder Locarno. Es müssen bei der Anfahrt keine engen Bergstraßen befahren werden. Die Strasse befindet sich vor dem Haus, dahinter ist der Lago. Es gibt eine Bootsanlegestelle der öffentlichen Schifffahrt gegenüber, wo Dampfer zu den Brissagoinseln abfahren, oder auch zu anderen Orten des Lagos. Daneben ist der kleine Hafen von Porto Ronco. Der Badestrand Ronco Beach, wo auch viele Bootsplätze sind, ist in 3 Minuten mit dem Auto erreicht. In Porto Ronco gibt es zahleiche Restaurantes und Cafe`s, sowie einen Fischladen mit frischem Fisch vom See. Weitere Lebensmittelläden befinden sich im darüber gelegenen Ronco sopra Ascona oder in den Nachbargemeinden Brissago, Ascona oder Losone, die allesamt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht sind.
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Ausstattung

Con la ristrutturazione si è proceduto alla sostituzione di tutte le infrastrutture, tubazioni acqua e luce, il bagno e la cucina, con apparecchi di ultima generazione e ottima qualità. Le ampie finestre sono dotate di vetri fono isolanti. Il appartamento posseggo un impianto di aria controllata (tipo Minergie) e con porte principali di sicurezza.
I pavimenti e i rivestimenti dei locali e i rivestimenti dell bagno sono in Gres porcellanato effetto marmo, che donano ai locali un design elegante.
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Bei der Sanierung wurde alles erneuert: die Elektro- und Wasserleitungen, das Bad und die Küche. Alle Geräte sind neu und hochwertig. Die bodentiefen Fenster haben eine geräuschisolierende Doppelverglasung. Bei geschlossenem Fenster ist nichts mehr von der Strasse zu hören. Es gibt eine Sicherheitstür und 2 Balkone. Der hochwertige Fliesenboden ist in Marmoroptik gehalten, ebenso wie das edel gestaltete Bad. Es gibt eine kontrollierte Innenbelüftung wie in einem Minergiehaus.
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Ansprechpartner

ANRUFEN