Haus mit Loftcharakter + separate 2 Zi Wohnung + separates Atelier / Büro als Mehrgenerationenhaus

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6929
Ort
Gravesano
ImmoNr
134
Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.000 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.390.000,00 CHF
Baujahr
2001
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden
Parkett, Beton
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Kamin
Ja
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

RESERVIERT +++++ RISERVATO

Wir verkaufen am Rande des Dorfkerns, an sonniger, einzigartiger, ruhiger Aussichtslage
helles 6-Zimmer-Lofthaus mit Studio/Atelier, 2-Zimmer-Wohnung und traumhaftem, grossem Garten.
Kreativität gepaart mit Natur und Komfort!
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Loft mit 6 Zimmern (totalsaniert 2001) auf 3 Geschossen
Bestehend aus Wohnraum, Küche, Esszimmer, sep. WC, 3 Schlafzimmern, Bad/WC und Dusche/WC, Terrasse
Wohnfläche: 160 m2 plus Keller 23 m2
2-Zimmer-Wohnung, auf 2 Etagen (Neubau 2001)
Bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse
Wohnfläche: 70 m2
Separates Studio/Atelier
Mit externem Zugang, aber auch von der grossen Loft her betretbar, Ausgang zum Garten
Wohnfläche: 37 m2

Diese exklusive 9 1/2 Zimmer-Liegenschaft verfügt über einen wunderschönen, sehr grossen Garten mit Aussicht in Richtung Luganese und auf die drei Berge Monte Bré, Monte Generoso und San Salvatore.
Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb verschiedener Nachbarparzellen. Teile der Parzellen sind Bauland.
Eine Nutzung wäre denkbar als Hauptwohnsitz (Schulen, Einkauf, Autobahn sind ganz in der Nähe und/oder sehr gut erreichbar), als Feriendomizil, als Mehrgenerationenhaus und für eine (teilweise) Vermietung.
Durch die Lage im Nucleo verfügen die Gebäude über keinerlei Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Es können die nahe gelegenen öffentlichen Parkplätze benutzt werden, für die man bei der Gemeindeverwaltung eine Karte kaufen kann. Im Dorf gibt es private Anbieter von gedeckten Parkplätzen, die gemietet werden können.
Sämtliche Räume verfügen über Bodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe 2011), einen luxuriösen Ausbau und sind sehr gepflegt.
Bezug: nach Vereinbarung
In Zusammenarbeit mit solecasa.ch

Lage

Vendiamo ai margini del centro del paese, in una posizione panoramica soleggiata, unica e tranquilla
luminoso loft di 6 stanze con studio/studio, appartamento di 2 stanze e fantastico, grande giardino.
Creatività abbinata alla natura e al comfort!
Gli appartamenti inondati di luce sono divisi come segue:
casa di Loft (ristrutturato 2001) con 6 camere, su 3 piani.
Composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, WC separato, 3 camere da letto, bagno/WC e doccia/WC, terrazza
Spazio abitabile: 160 m2 più cantina 23 m2
Appartamento di 2 stanze, su 2 piani (nuova costruzione 2001)
Composto da soggiorno con cucina aperta, camera da letto, doccia/WC, terrazza
Spazio vitale: 70 m2
Studio/studio separato
Con accesso esterno, ma anche accessibile dal grande loft, uscita sul giardino
Spazio vitale: 37 m2

Questa proprietà esclusiva ha un bellissimo giardino molto grande con vista verso il Luganese e le tre montagne Monte Bré, Monte Generoso e San Salvatore.
C'è la possibilità di acquistare diversi appezzamenti vicini. Alcune parti dei pacchi sono terreni edificabili.
Un uso sarebbe concepibile come residenza principale (scuole, shopping, autostrada sono vicini e/o molto facili da raggiungere), come domicilio di vacanza, come casa multigenerazionale e per un affitto (parziale).
A causa della posizione nel Nucleo, gli edifici non hanno possibilità di parcheggio direttamente presso la casa. È possibile utilizzare i vicini parcheggi pubblici, per i quali è possibile acquistare un biglietto presso il consiglio locale. Nel villaggio ci sono fornitori privati di parcheggi coperti che possono essere affittati.
Tutte le camere hanno il riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria-acqua 2011), una finitura lussuosa e sono molto ben tenute.
Disponibile su richiesta.
In collaborazione con Solecasa.ch

Sonstige Angaben

Der grosse Dirigent Herrmann Scherchen (1891-1966) liess diese Gebäude 1954 als elektroakustische Experimentalstudios bauen. An diesem Ort wurden von der UNESCO geförderte internationale Kongresse zu Themen rund um die Musik und Technologie abgehalten.

Il grande direttore d'orchestra Herrmann Scherchen (1891-1966) fece costruire questi edifici nel 1954 come studi sperimentali elettroacustici. I congressi internazionali sponsorizzati dall'UNESCO su temi legati alla musica e alla tecnologia sono stati tenuti in questa sede.

Ansprechpartner

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