SCHWEIZ, TESSIN: Gemütliches und gepflegtes Rustico mit Sonnenterrasse

Objektart
Haus
Objekttyp
Berghütte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6684
Ort
Campo Vallemaggia
ImmoNr
173
Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstücksgröße
ca. 205 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000,00 €
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Boden
Dielen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Kamin
Nein
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

Im 19. Jahrhundert erbaut, ist der Stil des Hauses ganz typisch für die Gegend. Ein Rustico aus Holz mit dem typischen Steindach und vielen, kleineren Schlafräumen, die abgeschlossen sind. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch.
Die Beheizung erfolgt über diesen Ofen, je nach Wunsch sind zusätzliche Heizkörper (Elektro oder Gas) aufstellbar.
Zum Anwesen gehören ein Sitzplatz und ein Stück Wiese.Im weiteren ist dem Rustico ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz zugeordnet.

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Costruita nel XIX secolo, lo stile della casa è tipico della zona. Un rustico in legno con il tipico tetto in pietra e molte camere da letto più piccole, che sono chiuse. La disposizione delle camere è ben studiata e pratica.
Il riscaldamento è assicurato da questa stufa, ma si possono installare altri radiatori (elettrici o a gas) a seconda delle necessità.
Un`area di soggiorno esterna e un pezzo di prato appartengono alla proprietà. Inoltre, il rustico gode di un diritto d'utilizzo per un posto auto.

Lage

Das Rustico begeistert mit einer traumhaften und unverbaubaren Rundum-Aussicht auf die Berge. Die Besonnung des Ortes ist ganzjährig sehr gut. Im Dezember und Januar gibt es ca. 2 Stunden Sonne, im Februar sind es ca. 8 Stunden, im November sind es ca. 6. Das Rustico liegt am Ortseingang des Ortes und ist direkt mit dem Auto zu erreichen. Dieses schöne Ferienhäuschen bietet vor allem Ruhe inmitten der Natur, hier sind Ferien abseits von Hektik und Trubel möglich.
Im Winter ist der Weg zum Skisport kurz: ca. 20 Minuten mit dem Auto bis ins benachbarte Skigebiet Bosco Gurin. Auf dem Weg nach Cevio gibt es ein Restaurant und private Anbieter von lokalen Produkten. In Cevio selbst (ca. 30 Minuten Fahrzeit) gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Grottos (rustikale Restaurants in Naturstein-Umgebung).
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Il rustico offre una vista fantastica e senza ostacoli sulle montagne. Il soleggiamento è ottimo tutto l'anno. A dicembre e gennaio ci sono circa 2 ore di sole, a febbraio circa 8 ore, a novembre circa 6 ore.
Il Rustico si trova all'entrata del paese ed è raggiungibile direttamente in auto. Davanti alla casa c'è un posto auto, legato alla casa tramite un diritto d'utilizzo registrato.
Questo bellissima proprietà per vacanze offre soprattutto tranquillità in mezzo alla natura: qui è possibile trascorrere una vacanza lontano dal caos e dalla frenesia.
Il vicino comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista circa 20 minuti in auto. Sulla strada per Cevio si trovano un ristorante e alcuni fornitori privati di prodotti locali. A Cevio (circa 30 minuti di auto) si trovano diversi negozi, ristoranti e tradizionali grotti (ristoranti rustici in pietra naturale).

Ausstattung

Das Rustico bietet Wohnraum auf zwei Etagen und zusätzlich in der unteren Etage einen Balkon auf der einen Seite und eine Terrasse auf der anderen. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von der Strasse über den vorgelagerten Sitzplatz.
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Il rustico offre spazio abitativo su due piani e in aggiunta al piano inferiore un balcone su un lato e una terrazza sull'altro. L'accesso alla proprietà avviene dalla strada attraverso area di soggiorno esterna.

Sonstige Angaben

www.makler-berlin.com
Ferienhaus / Zweitwohnsitz +++++residenza secondaria
der Preis beträgt CHF 360'000.-

Ansprechpartner

ANRUFEN