Terreno edificabile soleggiato, 20 min da Lugano Bauland am Sonnenhang, 20 min bis Lugano

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6947
Ort
Vaglio
ImmoNr
214
Grundstücksgröße
ca. 358 m²
Kaufpreis
435.000,00 CHF
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Gartennutzung
Nein
Kamin
Nein
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e sole tutto l'anno.
Sarebbe possibile uno sviluppo con 1 casa unifamiliare.
I fondi in oggetto sono situati in zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di eapriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari:
Indice di sfruttamento massimo: 0.5
Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni
Altezza massima: m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza).
Distanza minima da confine: m 3.00
Area verde minima: 30%
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Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat.
Eine Bebauung mit 1 Einfamilienhaus wäre möglich.
Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des eapriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten:
Maximaler Verwertungsindex: 0,5
Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude
Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten)
Mindestabstand von der Grenze: m 3,00
Mindestgrünfläche: 30 %.

Lage

Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca, che è una comunità molto attiva e offre un'ampia gamma di attività ai suoi residenti. C'è una buona atmosfera comunitaria. Vaglio è situato su un pendio esposto a sud con vista sulla campagna. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni. Il centro di Lugano si trova a 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più nella natura ma comunque vicino a Lugano.

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Vaglio ist der eigenständigen Commune Capriasca zugeordnet, die eine sehr aktive Gemeinde ist und vielfältige Angebote für die Bewohner bereit hält. Es herrscht eine gute, gemeinschaftliche Atmopshäre. Vaglio liegt am Südhang, mit Blick ins Grüne. Es gibt nahegelegenen Wald mit Möglichkeiten zum wandern. Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen.

Sonstige Angaben

www.immobykathleen.ch

Ansprechpartner

ANRUFEN