Idyllisches Rustico im Maggiatal / Tessin / CH

Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6677
Ort
Maggia / Ronchini
ImmoNr
224
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstücksgröße
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 CHF
Baujahr
1850
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Nein
Kamin
Nein
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

++++ RESERVIERT / RISERVATO +++++

Das tolle und charakteristische Rustico-Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des sehr beliebten und gesuchten Maggiatals, keine 20 Autominuten von Ascona/Locarno entfernt. Der Weiler Ronchini st auch mit dem öV gut zu erreichen. Die ganzjährig gute Besonnung (m Winter sind es ca. 4 Stunden, im Sommer bis zu 12 Stunden) und die Nähe zu den bezaubernden Badestellen an der Maggia und den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind alles gute Gründe weshalb Ronchini sowohl bei Feriengästen wie auch Einheimischen ein sehr beliebter Wohn- und Ferienort ist.
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Questo grazioso e caratteristico rustico si trova nella parte anteriore della rinomata e ricercata Valle Maggia, a meno di 20 minuti d'auto da Ascona/Locarno. La frazione di Ronchini è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Il buon soleggiamento durante tutto l'anno (circa 4 ore in inverno, fino a 12 ore in estate) e la vicinanza al fiume Maggia con le sue spiaggette e ai vari servizi sono tutti buoni motivi per cui i Ronchini sono una località residenziale molto apprezzata sia dagli ospiti che dagli abitanti del luogo.

Lage

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfkerns (ital. „Nucleo“) in sonniger Lage. Die kleine Anwohnerstrasse ist aufgrund der historischen Entstehungsgeschichte dicht bebaut, der Autoverkehr ist selten und beschränkt sich auf das Ankommen und Wegfahren der Anwohner. Das Haus ist direkt an das Nachbarhaus angebaut. Rundherum befinden sich Ein- oder Zweifamilienhäuser, in traditioneller Bauweise relativ eng zusammenstehend, von Gärten getrennt.
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La casa è situata nel nucleo storico del paese in posizione soleggiata. La piccola strada residenziale è poco utilizzata, il traffico automobilistico e limitato agli arrivi e alle partenze dei residenti. La casa è direttamente collegata alla casa vicina. Tutto intorno ci sono case unifamiliari o bifamiliari, costruite in stile tradizionale, relativamente vicine tra loro e separate da giardini.

Ausstattung

Der ursprüngliche Stall wurde 2001 in ein Rustico umgebaut. Neben dem Eingang befindet sich ein Stellplatz, der dem Haus zugeordnet ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit seinem grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche und dem attraktiven, ca. 25 m² grossen Aussensitzplatz (Sonnenseite des Hauses). Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer unter der Treppe. Im Obergeschoss, befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Der tolle Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt innerhalb von 1 Stunde für eine behagliche Wärme im ganzen Haus.
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La costruzione rustica tradizionale è stata trasformata in edificio abitativo nel 2001. Accanto all'ingresso c'è un posto auto assegnato alla casa. Al piano terra si trova la zona giorno principale con l'ampio soggiorno con cucina a vista e la bella terrazza esterna di circa 18 m² (lato soleggiato della casa). Su questo piano si trovano anche un WC per gli ospiti e un ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto e un altro bagno con vasca.
La bella stufa svedese nel soggiorno entro 1 ora fornisce un calore accogliente in tutta la casa.

Sonstige Angaben

Erst- und Zweitwohnsitz
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Residenza primaria e secondaria

www.immobykathleen.ch

Ansprechpartner

ANRUFEN