BIASCA: Palazzo con 6 appartamenti in ottime condizioni, con reddito di 4,12 %. Miethaus mit 6 Wohnungen in Bestzustand, Rendite von 4.12 %

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6710
Ort
Biasca
ImmoNr
264
Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstücksgröße
ca. 787 m²
Kaufpreis
1.830.000,00 CHF
Baujahr
1963
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Etagenzahl
3
Gartennutzung
Ja
Kamin
Nein
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

RISERVATO ++++RESERVIERT
È in vendita un meraviglioso palazzo a reddito ben tenuta in una zona residenziale tranquilla, bella e soleggiata. La casa è composta in totale da sei appartamenti, di cui tre appartamenti con 4,5 locali e tre appartamenti con 3,5 locali. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone e di una cantina. Inoltre, nel seminterrato è disponibile uno studio da affittare occasionalmente.
Tutti gli appartamenti sono in condizioni ristrutturate (cucina, bagni, impianto elettrico, finestre), ad eccezione di uno. Anche la casa è stata costantemente mantenuta e ristrutturata da professionisti, non sono necessari lavori.
Per ogni appartamento sono disponibili 2 posti auto. Di questi, 3 sono garage, gli altri 9 sono posti auto scoperti.
Il giardino è utilizzato e curato dagli inquilini come orto, risparmiando così i costi del giardiniere.
+++++
Es steht ein wunderbar gepflegtes Renditehaus in ruhiger, schöner, sonniger Wohnlage zum Verkauf. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohnungen, drei davon Wohnungen mit 4.5 Zimmern und drei Wohnungen mit 3.5 Zimmern. Alle Wohnungen haben Balkon und Keller. Zusätzlich steht im Souterrain ein Studio zur gelegentlichen Vermietung zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind in saniertem Zustand (Küche, Bäder, Elektrik, Fenster) bis auf eine Wohnung. Auch das Haus wurde ständig fachmännisch unterhalten und saniert, es stehen keine Arbeiten an.
Zu jeder Wohnung gibt es 2 Stellplätze. Davon sind 3 Garagen, die anderen 9 Stellplätze.
Der Garten wird von den Mietern als Gemüsegarten genutzt und gepflegt, die Kosten des Gärtners werden gespart.

www.immobykathleen.ch

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