Sanierte Wohnung mit Seeblick und Garagenplatz Appartamento ristrutturato con vista lago e posto auto nel garage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6613
Ort
Porto Ronco
ImmoNr
284
Wohnfläche
ca. 108 m²
Nutzfläche
ca. 113 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
695.000,00 CHF
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Nein
Kamin
Nein
Swimmingpool
Nein

Beschreibung

Es steht eine neu sanierte Wohnung in einem Tessiner Haus in der 1. Etage zur Verfügung. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet, hat Sonne den ganzen Tag und wurde hochwertig saniert. Das Auto kann direkt darunter, in der Garage (CHF 50'000) ebenerdig geparkt werden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Von der Terrasse und von der Wohnung aus geht der Blick auf den See und auch auf die Strasse. Die Fenster haben 3 Fachverglasung. Bei geschlossenem Fenster ist von der Strasse nichts mehr zu hören – siehe Video Geräuschpegel.
Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre. Es gibt eine kontrollierte Innenbelüftung wie in einem Minergiehaus.
Ein Seezugang ist direkt gegenüber, das nächste Strandbad ist ca. 300 m entfernt: Crodolo Beach, nach Ascona sind es 8 min, nach Cannobbio / Italien 12 min.
Kaufpreis: CHF 695'000 + Garagenplatz CHF 50'000
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È disponibile un appartamento appena ristrutturato al primo piano di una casa ticinese. L'abitazione è luminosa, piena di luce, soleggiata per tutto il giorno e è stata oggetto di una ristrutturazione di alta qualità. L'auto può essere parcheggiata direttamente sotto, nel garage (CHF 50'000) a livello del suolo. Non c'è un ascensore.
Dalla terrazza e dall'appartamento si gode di una vista sul lago e anche sulla strada. Le finestre sono dotate di triplo vetro. Con le finestre chiuse, non si sente più nulla dalla strada – vedere il video del livello del rumore.
L'appartamento ha una porta blindata. C'è un sistema di ventilazione controllata simile a una casa Minergie.
L'accesso al lago è proprio di fronte, la spiaggia più vicina è a circa 300 metri: Crodolo Beach. Ascona è a 8 minuti di distanza, Cannobbio/Italia a 12 minuti.
Prezzo d'acquisto: CHF 695.000 + posto auto CHF 50.000

www.immobykathleen.ch

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