VALUTAZIONE DELLA PROPRIETÀ
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Cosa dicono i nostri clienti
Immobiliare di Kathleen
Su 5 stelle
Valutazione complessiva su 10 Recensioni Google
La signora Wendland svolge un lavoro eccellente. A mio avviso, gli aspetti chiave della collaborazione con Kathleen Wendland che avvantaggiano sia il venditore sia tutte le parti interessate sono - Un unico interlocutore - canali di comunicazione veloci - Buona disponibilità e rapido feedback - Kathleenland mette il cuore e l'anima nelle sue proprietà e nei suoi clienti. Nel mio caso specifico, ha fatto molto di più e ha dedicato molto più tempo di quanto ci si aspetterebbe da qualsiasi altro agente immobiliare. Ha persino tenuto i contatti con i responsabili dei lavori di costruzione e si è occupata di gran parte della corrispondenza per me quando non potevo essere presente. - Fiducia totale: Con la signora Wendland l'immobile è in ottime mani e l'assistenza al cliente e i rapporti sono eccellenti e sempre professionali. - Riesce a mettersi nei panni sia del venditore che dell'acquirente. - Dà la priorità agli interessi del venditore e dell'acquirente rispetto alla propria intenzione di concludere un affare. Desidero ringraziare la signora Wendland per il lavoro svolto e sono molto felice di raccomandarla ad altri. Essendo di madrelingua svizzero-tedesca, apprezzo anche i suoi buoni contatti in Ticino e il fatto che possa anche fungere da intermediario o fare raccomandazioni se necessario. Sarò lieta di rispondere a qualsiasi domanda.
Kathleen non è certo un'agente immobiliare. Mi ha colpito soprattutto il suo impegno nel fotografare l'immobile. Ha "ridipinto" il nostro appartamento senza costi aggiuntivi in collaborazione con un designer d'interni e ha scattato foto uniche. Abbiamo anche potuto utilizzare queste foto all'inizio per l'affitto originale. Kathleen è stata quasi sempre disponibile e ci ha informato su tutti i passaggi necessari durante il processo di vendita. Ha anche chiarito autonomamente le questioni aperte con il notaio, l'amministrazione e le altre parti coinvolte. Infine, mi ha colpito la conoscenza della natura umana e l'empatia di Kathleen. Ho potuto sperimentare come ha trattato con le parti interessate e come ha trovato le parole giuste per tutti.
Abbiamo avuto un'esperienza eccellente con Kathleen Wendland. È stata sempre puntuale, realistica nella valutazione dell'immobile e pragmatica nell'ottenere la chiusura in tempi brevi. È stata molto efficiente, disponibile e ha fornito risposte a molte delle nostre domande. Raccomando vivamente Kathleen e il suo team per aiutarvi nella ricerca di una nuova proprietà in Ticino e dintorni. Lei lo fa accadere.
Kathleen Wendland è una persona molto cordiale e impegnata. Lavora sempre in modo professionale e presta grande attenzione ai dettagli. Ci ha supportato in tutti gli aspetti della nostra decisione di acquisto e della gestione del progetto, senza mai essere invadente. Siete alla ricerca della giusta proprietà da sogno in Ticino? Siamo convinti che la signora Wendland sia la persona giusta a cui rivolgersi.
La signora Wendland ci ha assistito con grande professionalità nella vendita del nostro appartamento, dall'offerta iniziale alla firma del contratto di acquisto. La vendita del nostro appartamento si è svolta senza problemi e nei tempi concordati. Siamo molto soddisfatti.
Valutazione della proprietà
Avere proprietà in Ticino ha valutato
Possedete una proprietà nel Ticino e vuoi questo Vendere? Allora è importante conoscere il valore di mercato della vostra proprietà, villa, casa o appartamento nel modo più accurato possibile. Immobili daKathleen è il vostro partner in Ticino e dintorni per Valutazione della proprietà.
Abbiamo esperienza nel mercato immobiliare regionale del Ticino e in particolare del Sopraceneri, ovvero l'area intorno al Lago Maggiore, e possiamo aiutarvi a determinare il valore dell'immobile e, in base a questo, a trovare l'immobile giusto. Prezzo di vendita per la vostra proprietà. In ultima analisi, è il mercato a determinare il prezzo. Tuttavia, una preparazione completa consente di ottenere il miglior prezzo possibile. Il nostro approccio consiste nel determinare una fascia di prezzo che il mercato può riflettere al momento. L'ulteriore procedura viene eseguita in consultazione con i nostri clienti, cioè con voi.
Anche per il nostro futuro I potenziali acquirenti è importante che il prezzo sia basato su una solida base e che qualsiasi Valutazioni bancarie e altre valutazioni.
La valutazione dell'immobile in caso di Modernizzazione o eredità, perché il valore di mercato attuale è la base per ogni ulteriore azione.
Perché è necessaria una valutazione dell'immobile?
Ogni oggetto differenzia da altre proprietà. Questo non è dovuto solo alle dimensioni e allo stile architettonico, ma anche alla posizione geografica, che ha una forte influenza sul valore di un immobile. Sicuramente conoscete le 3 caratteristiche più importanti per l'acquisto di un immobile: 1a posizione, 2a posizione e 3a posizione.
Quanto più basso è il numero di transazioni nel quartiere, tanto più è difficile confrontare realmente le proprietà. Ciò significa che i prezzi non possono essere confrontati direttamente e che il valore degli immobili non può essere determinato solo in base alle transazioni di vendita correnti. Piuttosto, il Valore della proprietà sono stimati con diversi metodi. A seconda della situazione e dello scopo della stima, si utilizzano metodi di valutazione diversi e si possono ottenere valutazioni diverse a seconda dell'uso previsto.
Che si tratti di un Valutazione della casa o un Valutazione piatta offerte: I metodi utilizzati per valutare gli immobili variano. Il valore di mercato può essere determinato in base a diversi criteri, utilizzando i metodi del valore comparativo, del valore reale e del valore reddituale. Questo rappresenta il prezzo attuale che può essere raggiunto sul mercato. Quale sia il metodo più adatto per il vostro immobile residenziale dipende, tra l'altro, dal tipo di immobile. Una valutazione corretta è la base migliore per una vendita di successo.
I prezzi degli immobili stanno cambiando
Il Prezzi degli immobili non rimangono costanti nel tempo. L'età e quindi le condizioni dell'immobile, così come la domanda e l'offerta generale di immobili sul mercato, influiscono sul valore.
Le analisi mostrano che i prezzi degli immobili aumentano ciclicamente.
Attualmente siamo nella fase di Ticino in uno caduta ciclo dei prezzi degli immobili che dura da diversi anni. Attualmente ci si chiede quanto durerà questo ciclo, quando il pendolo oscillerà e i prezzi ricominceranno a salire. C'è chi ritiene che sia davvero un buon momento per acquistare. Decidete voi stessi, noi saremo lieti di sostenervi nei vostri sforzi.
Quanto è importante la posizione per la valutazione dell'immobile?
Se avete un Esperti chiedersi quale sia il fattore che influisce maggiormente sul Valore della proprietà si sente solitamente parlare di "ubicazione". Non è solo la macro-localizzazione (regioni, città e aree) a influenzare il valore di mercato di un immobile, ma anche la Microlocalizzazione.
Descrive l'immediato Quartiere della proprietà. Inoltre, le superfici dure e morbide Criteri di valutazione giocano un ruolo nel valore. L'infrastruttura della comunità è uno dei fattori duri, mentre la coesione sociale della comunità è più un fattore morbido.
In che modo l'attrezzatura influisce sul valore?
Il modo in cui Attrezzatura è sempre una caratteristica per stimare il prezzo complessivo, ma l'arredamento di una casa o di un appartamento aumenta significativamente il valore dell'immobile solo se è notevole e notevolmente al di sopra dello standard locale. Bagni esclusivi, cucine e pavimenti in ottime condizioni hanno naturalmente un impatto significativo sul valore.
Aggiunte come un Caminoa Piscina o il giardino d'inverno, sapientemente costruito all'ombra delle palme ticinesi, hanno anch'essi un effetto positivo e di valorizzazione.
COSA CARATTERIZZA LA NOSTRA VALUTAZIONE IMMOBILIARE
ImmobyKathleen è disponibile nella sezione Ticino e l'area circostante. Vi offriamo il preventivo che desiderate. Un semplice Valutazione del mercato è preparato dal nostro ufficio. Se la relazione deve essere certificata, collaboriamo con esperti valutatori locali che conoscono bene i prezzi degli immobili locali. I seguenti punti caratterizzano i servizi che vi offriamo:
- Valutatore certificato esclusivo con esperienza locale che può dimostrare la qualità della sua valutazione.
- Conformità ai requisiti di legge. La nostra relazione è sempre conforme a queste norme.
- Offerta all-inclusive: tutti i costi sono vincolanti a seconda dell'impegno desiderato.
- Assistenza completa: non dovete preoccuparvi di nulla. Ispezioneremo professionalmente il vostro immobile in Ticino e vi informeremo sul suo valore, sulle condizioni, sui difetti, sui costi e su tutte le disposizioni di legge pertinenti.
- Saremo lieti di occuparci delle formalità amministrative.
- Valutazione immobiliare affidabile basata sul principio del doppio controllo: garantiamo la massima qualità facendo controllare e concordare le nostre valutazioni da un esperto. In questo modo vi proteggiamo in modo affidabile da gravi errori.