Ascona

RESERVIERT – RISERVATO Diese liebevoll sanierte Ferienwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Im Zuge der Renovation wurden die Küche, das Badezimmer sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Es gibt einen Lift, stufenlos bis zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Auch die Residenz wurde kürzlich umfassend saniert. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung, nach Süden und Norden. Gleich neben der Küche bietet der Nordbalkon selbst an warmen Sommertagen einen angenehm luftigen Platz zum Frühstücken. Beim Kochen kann der Blick über die umliegenden Berge schweifen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Liegenschaft gehören zudem eine sanierte Waschküche zur allgemeinen Benutzung mit modernen Geräten, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch für Fahrradfahrer: Über die Tiefgaragenzufahrt gelangen E-Bikes und Fahrräder bequem zu den Fahrradabstellplätzen oder in den eigenen Keller. Die Wege sind kurz: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuss durch den Parco dei Poeti gelangen Sie in kurzer Zeit zur Piazza von Ascona, an die Seepromenade sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten von Migros und Coop. Man kann auch jederzeit den Bus nehmen. Der Preis ist CHF 880`000 + CHF 50`000 für den Stellplatz Erst- oder Zweitwohnsitz +++++ Vivere nella quiete con vista sulle montagne – Questo appartamento, ristrutturato con cura, si trova al primo piano di una residenza recentemente rinnovata ed è situato in una posizione assolutamente tranquilla, immersa nel verde. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati la cucina, il bagno e tutte le pavimentazioni. L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore. I due balconi con diversa esposizione offrono sempre il posto ideale per ogni momento della giornata. Il balcone a sud gode di un ottimo soleggiamento, mentre quello a nord, accanto alla cucina, è piacevolmente fresco e ventilato durante l’estate. Dalla cucina si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. L’appartamento dispone di un bagno con doccia e di un WC ospiti separato. Completano la proprietà una lavanderia condominiale rinnovata con apparecchi moderni, una cantina privata e un posto auto nell’autorimessa. Particolarmente pratica è la possibilità di accedere comodamente con biciclette ed e-bike ai locali cantina e ai posteggi dedicati tramite la rampa dell’autorimessa. La fermata dell’autobus si trova a pochi passi. Attraverso il Parco dei Poeti, a piedi o in bicicletta, si raggiungono rapidamente la Piazza di Ascona, il lungolago e i principali negozi come Migros e Coop. In alternativa è disponibile un comodo collegamento con i mezzi pubblici. Il Prezzo ê CHF 880`000 + CHF 50`000 per il posteggio Res. primaria o seondaria www.immobykathleen.ch

RESERVIERT – RISERVATO Diese schöne, praktische und sehr geräumige Ferienwohnung befindet sich ganz zentral, in der Ebene von Ascona. Sonnig und ruhig gelegen, bietet das Condominio einen Innenpool mit Sauna und Fitnessraum. Das Bagno Publico ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreicht. Ganz in der Nähe ist der Bäcker und die Bushaltestelle. Bis zu Migros / Coop sind es ca. 8 min zu Fuss. Auch bis zum Golfplatz sind es nur wenige Minuten. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, die Küche ist separat, wie zur Bauzeit in den 70er Jahren üblich. Die Wohnung hat 2 Balkone, einen Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der per Fahrstuhl direkt erreichbar ist. Der Preis ist CHF 550’000 + CHF 40’000 für den Stellplatz. +++++ L’appartamento si trova in una posizione centrale e pianeggiante ad Ascona. Situato in una zona soleggiata e tranquilla, il condominio offre una piscina coperta, una sauna e una palestra. Il Bagno Pubblico si raggiunge in circa 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano una panetteria e la fermata dell’autobus. I supermercati Migros e Coop distano circa 8 minuti a piedi, mentre anche il campo da golf è a pochi minuti di distanza. Il soggiorno è spazioso, la cucina è separata, come era tipico nelle costruzioni degli anni ’70. l’immobile dispone di due balconi, una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. Il prezzo è di CHF 550’000 + CHF 40’000 per il posto auto.

RESERVIERT – RISERVATO 3.5-Zimmer-Ferienwohnung im Herzen von Ascona – mit unverbaubarem Weitblick In bevorzugter, ruhiger, grüner und zentraler Wohnlage von Ascona befindet sich diese grosszügig geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung – ideal als stilvolle Ferienresidenz. Manor und Schober sind gleich nebenan. Die Piazza ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt angenehm nah (ca. 1 Minute), jedoch ohne Lärmbelastung. Ein Park direkt vor der Haustür bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick ins Grüne und in die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung überzeugt durch: – geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – helle, grosszügige Räume mit durchdachter Aufteilung – Bad mit Wanne und separater Dusche – zusätzliche Gästetoilette – wunderschöne, gedeckte Terrasse mit Ausblick – drei grosse Einbauschränke in der Wohnung – separate, kompakte Küche – Platz in der Tiefgarage – Keller Preis: CHF 850’000 für die Wohnung + CHF 50’000 für den Parkplatz in der Tiefgarage. +++++ Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Ascona – con vista aperta e imprendibile Situato in una delle zone residenziali più ambite, tranquille, verdi e centrali di Ascona, questo appartamento di 3.5 locali, dal taglio generoso, è ideale come elegante residenza di vacanza. La Piazza è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre la fermata dell’autobus si trova comodamente vicina, ma senza alcun disturbo acustico. Un parco proprio davanti all’ingresso offre una vista aperta e imprendibile sul verde e sul paesaggio montano circostante. L’appartamento convince per: – ambienti luminosi e ampi, con una distribuzione ben studiata – bagno con vasca e doccia separata – ulteriore toilette per gli ospiti – splendida terrazza coperta con vista – tre grandi armadi a muro – cucina separata e compatta – posto auto in autorimessa – cantina Un’occasione rara in posizione centrale ad Ascona. Prezzo: CHF 850’000 per l’appartamento + CHF 50’000 per il posto auto in autorimessa. www.immobykathleen.ch